jeudi 5 mars 2009
dimanche 17 août 2008
La crise immobilière, les banques françaises ne sont pas touchées ?
Comme d'habitude, les problèmes internationaux s'arrêtent aux frontières de l'hexagone.
lundi 3 mars 2008
Prêts : les banques multipilent les refus !
Les refus de banques sont passés de 3 à 8%. Les principales points de contrôles qui ont été renforcés sont les suivantes :
- Les jeunes sans apport sont les plus concernés
- Le niveau d'apport doit être justifié
- L'ancienneté professionnelle confirmée ainsi que la pérennité des revenus
- Le niveau d'endettement est appliqué beaucoup plus strictement
- Les dossiers de construction neuve sont étudiés dans le détail
- Les projets de construction neuve peuvent être analysés de manière complémentaire
- Le fonctionnement du compte courant fait l'objet d'une analyse détaillée
- Les engagements existants en investissements locatifs sont considérés comme un risque supplémentaire
- Les opérations d'achat/revente avec prêts relais font l'objet d'une étude spécifique
- En cas de prêts relais, les banques sont amenées à demander des expertises immobilières
- Les jeunes sans apport sont les plus concernés
- Le niveau d'apport doit être justifié
- L'ancienneté professionnelle confirmée ainsi que la pérennité des revenus
- Le niveau d'endettement est appliqué beaucoup plus strictement
- Les dossiers de construction neuve sont étudiés dans le détail
- Les projets de construction neuve peuvent être analysés de manière complémentaire
- Le fonctionnement du compte courant fait l'objet d'une analyse détaillée
- Les engagements existants en investissements locatifs sont considérés comme un risque supplémentaire
- Les opérations d'achat/revente avec prêts relais font l'objet d'une étude spécifique
- En cas de prêts relais, les banques sont amenées à demander des expertises immobilières
dimanche 2 mars 2008
Une baisse des taux de bonne augure !
Donc la meilleure solution pour les acheteurs est d'attendre encore un fléchissement supplémentaire des prix de l'immobilier. Notamment dans la capital, Paris n'a pas encore pu sentir cette baisse des prix mais on peut penser que cela viendra. En effet, les investisseurs risquent de ne plus soutenir la demande à cause de la baisse du rendement de l'immobilier locatif.
Crédits immobiliers : les taux ont reculé d'un cran en février
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